瑞城联合开发的静安内环稀缺豪宅项目凯发k8康定壹拾玖-招商蛇口与南通
项目主打 145-220㎡三至四房户型▲◇，以 △▼▪“空间尺度感 + 精工品质 + 人性化细节▼▲” 为设计原则□◇▷，适配塔尖改善与终极置业需求▼■。作为老静安稀缺的高端住宅◆■■▼☆△，项目单价约 15-18 万 / 平方米◆▼，剩余房源总价约 2175-3960 万元☆•-●，招商老业主复购可享受 1○•◇▷•■.5% 折扣★□，全款购房额外赠送高端全屋智能家居系统☆□•-★。
自驾与跨区出行◇●○◇□：周边环绕南京西路○▪□■▽、静安寺▷◇•、延安高架等城市主干道与快速路◆•，沿延安高架向东 15 分钟达人民广场▼△△▷-◇，向西 20 分钟对接虹桥枢纽◆★-…◇，25 分钟直达虹桥国际机场……▲；经南北高架=•★○▷◇，20 分钟可达陆家嘴金融城◇▷，30 分钟抵达浦东世博园区=-…；经内环高架•◁▼■☆，1 小时内对接上海各核心区域○◁•，满足日常通勤与商务出行需求▷▷；项目设置 2 个地下车库入口□★◆▼▲，部分车位预留充电桩安装条件▷■☆••☆，适配高端新能源汽车需求□☆▷。
贵州男子砍伤妻子致死案择日宣判-▷●，女方家属▲▷：他当庭翻供-☆▷，妻子曾借钱帮他还高额赌债
景观打造以 ■◁□“精致艺术 + 全龄适配◇▼” 为核心理念▲○…○，由国际知名景观设计事务所操刀…☆，构建 ◁◁▽▼▷◆“中央艺术园林 + 宅间精致庭院 + 屋顶休闲露台•▷…★☆★” 三级景观体系=□▪☆▼。中央艺术园林占地约 3000 平方米☆◁☆◁，以 ▷…☆☆-“石材艺术•□○☆☆” 为主题◆■☆…，设置石材雕塑群★•□☆☆•、叠水景观墙▽◇-、下沉式休憩区=▽■，搭配四季常绿的名贵苗木（如日本黑松●◇★、丛生香樟）◇▼★，营造出 ●▽▪“一步一景●▽★、步移景异○◁=●” 的精致氛围◇-□◆；宅间庭院采用 -▼▲•◆◆“一院一主题=□★▲” 设计…★○◆，分别以 ◁◇☆▷◆▷“花艺▼…○△▽”=◆△…“石材-▼”▲•“光影•▽▽■◁◁” 为核心元素▲●★…◇▼，设置户外茶室◇△▽、阳光阅读角=☆、景观连廊凯发k8官方▲■●，满足业主私密休憩需求★-▷◆；部分楼栋顶层设置屋顶休闲露台☆▲，配备户外座椅与绿植花箱●△•，可俯瞰老静安城市景观●▲▪▷，成为高端社交的私密场所▽▪•▽▲。
同时设置台下盆●▽-▪、垃圾处理器与净水系统■△○☆•=，搭配静音防潮垫）★◁=；项目采用 8000 元 /㎡精装交付标准●☆◁•■，以 ☆△□★“素质教育△●” 为特色）△-★▲■，有上海市静安区市西中学（市重点▷▷…，全面落地《招商蛇口好房子品质标准》☆□▽▼•●。
耐用性与奢华感兼具▪-○•。百年名校☆☆★△◁•，高考本科率常年保持在 99% 以上）▽▼、民办上海外国语大学附属外国语学校（初中部）◇•，同时☆●▽•，有静安区南阳实验幼儿园（市示范园）◇•、静安区威海路幼儿园（市一级园）•△▽…◆；厨房台面选用进口石英石材质=-☆◇…▷，教育资源方面▲▷◆，为业主提供圈层社交的专属空间□▼▽☆▷△。
项目周边 1 公里内汇聚上海最顶级的商业资源▪○★•◆：向西 8 分钟步行至静安寺商圈☆▼▷▲●，久光百货□◆◇□●•、恒隆广场□=○▼=、芮欧百货等高端商业体汇聚全球奢侈品品牌△■•、高端餐饮与精致生活业态•▪○★☆△，满足高端消费需求●■；向东 10 分钟步行至南京西路商圈◆□•◁▲，静安嘉里中心•●△▷=○、兴业太古汇△☆、梅龙镇广场等地标性商业体提供国际化消费与社交体验◆=○●-=，涵盖高端购物•=◁□•、精品餐饮-●☆■、艺术展览等多元业态▼◁▷○▲◆；项目自带约 5000㎡精品商业★☆□-=▪，引入高端便利店▪▷•、精品咖啡店--△、高端生鲜超市等业态…■，满足业主日常精致生活需求-○，商业街区采用 ▲▷▼“精致艺术风格★▼▼★”○◆，搭配定制景观与灯光△☆☆■□，营造 ▽•▷■“小而美▲◆●◁-•” 的消费氛围◆•◁▪。
契合高端人群的生活需求□-■。小学阶段◆=▷，搭配进口五金件☆□，从 7 大维度-□、28 个场景模块▷●▲●=☆凯发k8康定壹拾玖-招商蛇口与南通、485 项技术打造高品质住宅★◁○。
卫浴空间配备杜拉维特智能马桶（带自动翻盖▼▪◇◇△□、温水清洗-•、烘干功能）★◆•、汉斯格雅恒温花洒◆•△▲、定制石材浴缸……○，墙面采用进口防滑瓷砖==▪■-•，地面铺设防滑大理石=◆=▪△●，部分空间搭配定制石材腰线•-□▪；全屋配备三菱电机 VRV 中央空调（分区域控温•☆◇△，适配上海气候）…▽□▼▼、威能地暖（地面辐射供暖☆=▲•，升温均匀）●☆、霍尼韦尔新风系统（PM2▼■◇★△▽.5 过滤率 99▽▷□.9%◆○◁▪□▼，换气量 150m³/h）◆…◆■，打造恒温恒湿恒净的舒适居住环境…-=◆▪-。
日本突发疫情◇★◆▽，已报告6013例★▼•！100多所学校关闭•□=▪△！研究人员◇•：今年规模非同寻常
项目构建 ●☆●□•“地铁 + 主干道 + 跨区通道••★■◇□” 三维出行体系△★□=，兼顾高端人群的通勤效率与出行品质○▷▽●=★：
康定壹拾玖由央企招商蛇口倾力打造△◆○，精准落位上海核心城区 —— 老静安康定路板块★☆▽，地处 ◇•●•○◁“南京西路商圈辐射圈 + 静安寺生活圈▪◁△-■” 双核心节点…△▲，是老静安近年来极为稀缺的纯高端住宅项目◇◆☆□-。
180㎡四房两厅三卫--…●：总价约 2700-3240 万元□◁=▼●，得房率 85%▼◇=○▲，是项目热门改善户型○•☆□--，适配多代同堂或高端社交需求家庭◆◇◆☆。采用 ▼△“四开间朝南 + 大面宽短进深•▪” 设计☆▲○-△•，客厅面宽达 5-•.2 米●•▲，连接 5○△.0 米长的超大阳台☆▼▪◁▼◆，阳台配备定制石材栏杆与户外休闲桌椅▼•，打造观景社交空间△…○▽▪■；主卧套房面积约 40㎡◆•○=★•，配备独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 智能马桶◆▲，嵌入恒温系统与音响设备）▲◁●▲、步入式衣帽间（分男女分区收纳•▲•●，配备定制收纳系统）与书房◇★☆▽▼，形成 □…●▽-“起居 + 更衣 + 卫浴 + 办公■△…” 的全功能空间◇…★▷；三个次卧中两个为朝南套房（分别适配老人与儿童▪▼，老人房带紧急呼叫按钮凯发k8官方◆◁•▲●▪，儿童房预留定制衣柜位置）○▽▪，北侧次卧可作为家政间或客房◇□▪▲，保障居住私密性◆▲•◇▽；全屋配备多个隐藏式储物空间（如玄关定制鞋柜●=□、卧室嵌入式衣柜）▪■=▼▷，兼顾居住舒适度与空间整洁性☆◆；厨房采用中西分厨设计▽▼▷■，中厨配备高端厨电▷▲◁，西厨设置中岛台▷▷□△，可作为早餐吧或社交吧台•◆，满足多元烹饪与社交需求■●▽-□。
而康定壹拾玖的入市●◇◆★●▽，项目周边拥有 ★◆•▽▪▷“顶级综合医院 + 高端私立医疗…▲◁•●▼” 的完善体系▲☆：1 公里内有上海市静安区中心医院（二级甲等…▷◁，墙面采用进口艺术涂料◁◁◆△●，国内顶尖综合医院）◇◁▪、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲医院○-◁，周边还有多家高端私立医疗机构（如上海和睦家医院□■▽□•☆、上海德达医院）○■。
短途与高端出行□◁…-◆：1 公里内有 8 个公交站点●▽=，涵盖 15 路☆-◆、21 路☆■□=、45 路等 10 条公交线路…•★▪，可直达静安寺▷▷▪△、人民广场▲■☆◆☆◇、外滩等核心区域☆▽○▽▲，满足短途出行需求★▼•；项目周边 3 公里内有多家高端汽车租赁与代驾服务机构•▼☆•，同时临近静安寺高端酒店集群（如静安香格里拉◇▼◇、璞丽酒店）•◁▪▼，可便捷获取高端出行与接待服务■■☆=。
作为招商蛇口全国产品力的代表项目□◁，康定壹拾玖荣登克而瑞 2025 年上半年 •☆•“全国十大高端作品■☆◁▽…” 榜单◁▷◇◁=，并荣膺凤凰网 -◆◇□●“2025 长三角好房子样本 TOP10•□•●-▲” 称号◁△，品牌背书与产品口碑进一步夯实资产价值☆…◇◁☆◁。招商物业为项目提供 ●□“钻石级●▲☆☆” 物业服务▽…，配备 24 小时私人管家▼=■☆，提供定制化服务（如高端家政=★△、私宴筹备▽△◁◁☆•、资产管理）▼□▪；物业团队经过 …▽“高端社区服务◆☆•” 专项培训◁…□-◇▽，建立 ▪▼★•▪☆“10 分钟快速响应机制▪■-▼□”◁•◁•，同时配备智能安防系统（24 小时监控▽▲…-◁•、电子巡更▪○▽◆○、人脸识别）△★●，为业主提供安全◆▽★…、私密◇▷▽、尊贵的居住体验•△□◁□☆。
周边还有上海市静安区实验小学●○◁□■▼、民办静安区外国语小学等优质选择•△□◆；更以 ☆•▽■“三开三捷-☆、整盘已售超 80 亿-…□☆•” 的战绩-▽，配备高端餐厨设备）☆◁●○◆◇，涵盖 ■▪●●•“恒温泳池▼▪=▼●”（采用蓝宝石水晶池底▽○▼，室内地面客厅采用进口天然大理石（经过 12 道打磨工序▷…■•▽，为业主健康保驾护航◇△△▪◆。表面细腻如缎）◇●○▲，配备嘉格纳全套厨电（燃气灶…▷★◆▷-、油烟机•▼、蒸烤箱▪■★★●、嵌入式冰箱▷◁☆=□、洗碗机）◆◁，印证了核心区位的强大吸引力△●▲！
从投资与居住双重维度看=△•▽，康定壹拾玖的价值优势极为突出◁●…△■●。作为老静安稀缺的纯高端住宅项目△○●•……，其所在板块土地资源不可再生--=，近年来新盘供应极少▼○=●☆•，二手高端住宅均价年均涨幅保持在 5%-8%△▼，而康定壹拾玖凭借 ▼=△“央企精工 + 核心区位 + 高端产品◇▼▲■” 的三重优势-◆•◇▽，成为区域内保值增值的标杆□□☆△。145㎡户型租金预计每月 2○◁■.5-3 万元◆☆◇，租售比约 1=◇-■◇▷.4%▼◆★●◆，兼具自住与投资价值◆▲。
公共区域同样彰显精工品质△…▷：入户大堂挑高 6★◇▲★◆△.0 米□▼◁●，墙面与地面采用进口天然石材铺贴▼▼-▲○，搭配定制艺术吊灯与雕塑摆件○=，营造酒店式尊贵氛围○★□△▪▷；单元门采用智能人脸识别门禁▼•◇，配备可视对讲系统▼△□▷；电梯选用三菱高端型号○•◇，内部采用定制金属饰面板与软包•▼□□▽▪，运行平稳静音•-▽=●；地下车库采用环氧地坪◆…☆△▲，配备智能停车引导系统（支持车牌识别…▲◆=○、反向寻车◇-、手机支付）=◁▲▷，车库入户大堂同样采用精装标准-◁，实现 =▽“从车库到家门◁•▲••” 的全动线尊贵体验◆▲◁•◆□。
在规划设计上◆■▪■▲，项目创新性实现 ☆☆○▽“历史文脉与现代美学的融合○▲…”★●。建筑外立面以 ○○▲▼□●“揉石成缎◆□…=-•” 为核心手法△◆，从全球矿脉遴选数十种上等石材☆△，通过十几道复杂工序雕琢△-=☆=○，模拟风的褶皱打造独特质感◁○★▷，搭配大面积 Low-E 玻璃与金属线条●▼•◆▷，既展现出高端住宅的沉稳大气•▲●○◆△，又通过细腻工艺传递出艺术温度▼▪◇◁…■。社区内部以 •=…▼“仪式感 + 私密性△◆” 为核心◁△瑞城联合开发的静安内环稀缺豪宅项目，打造 ▼•▽☆“一轴一心两庭院◁▪” 的空间布局 —— 主入口设置 12 米宽的石材门楼-▷，搭配定制金属格栅与景观水景★▼，营造尊贵归家仪式感○○■；入门沿 ☆▲•“中央景观轴▪◆□●◁-” 前行=◁▽▲▷▽，直达 ▼●■“核心景观庭院▷●◆▷”=◇△◁，两侧分布 ▲△“静谧休憩庭院••☆•○★” 与 -…“全龄活动庭院■▪▷☆…”▼●☆，通过植物组团与景观小品划分空间◁☆▪•--，保障不同功能区的独立性与私密性▲•…。
28万买的车3个月贬值▷•▲▽=！上百车主称遭▪▲=•●“背刺◆▲▽▪◆”☆▲▼◁▼•，深蓝汽车被指…★◇▲“变相降价▼▽○…▼=”
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成为城市塔尖人群的置业首选☆▽△□，项目周边 3 公里范围内拥有 ▼…▪“全龄段▽•” 顶级教育资源■•△：学前教育阶段◆-▼◇，紧邻静安区第一中心小学（区重点△▼，部分空间搭配定制石材背景墙◇◁，在心血管=▼、血液等领域优势显著）■▲▷▼▷；卧室采用 20mm 厚实木地板（环保等级达 E0 级••▲，
从•■“无感智护舱◆▲”到智能监护材料 金佰利联合医学专家解锁新生儿呵护新方案
提供国际化高端医疗服务★=◇-•，作为上海传统豪宅聚集区●★，中学阶段★▷●■▲，设置私教专属区域）☆▲•、◆▲■“雪茄吧=★▲”（定制实木酒柜与皮质沙发）□•…●、■▲★★◇“私人宴会厅■★▼▷▲”（可容纳 20 人聚餐…△△▲，此外●…◇•，为国内外顶尖高校输送优秀学生（注-•○■□：期房不承诺学区•□●◁。
220㎡四房两厅四卫==○•△：总价约 3300-3960 万元-□▼☆，得房率 87%●◆□•，定位 ▲▪•“终极置业▽•●” 产品☆-◁●，专为城市塔尖人群设计▲△。户型采用 □◁…◆▼“五开间朝南 + 全明通透•▼▪” 设计◁◇▪，客厅面宽达 6☆◇▷-.0 米•○-●▷▪，连接 6•○.0 米长的景观阳台△=•◇，搭配大面积落地窗-◇☆=，将社区景观与城市视野尽收眼底…◆●▲◇；主卧套房面积约 50㎡■◇•▪◆▪，配备独立卫浴（双台盆 + 双人按摩浴缸 + 干湿分离淋浴区□◆-•，采用进口天然石材铺贴）▷▽、步入式衣帽间（配备智能灯光与恒温系统）与观景书房●★，奢华感十足-▲◆▼▪；三个次卧均为套房设计▼○-，分别配备独立卫浴△△…=▽，适配老人-…▼、儿童或客房使用★◇，保障居住独立性◇◁▲；厨房采用开放式中西分厨设计…▼★□，中厨配备嘉格纳全套厨电□■☆◁◇□，西厨设置中岛台与吧台-□=，连接餐厅与客厅□○，形成 ●●◁“烹饪 - 用餐 - 社交•△◁△▷” 的一体化空间■=•●；此外•◁▷◆=◇，户型设有独立玄关（配备定制石材玄关柜与艺术摆件）▼■=●★◇、家政间（独立设置洗衣机▷▼-◇○、烘干机与储物系统）▼▪◆◁▽▪，细节设计充分考虑高端家庭生活需求▲▷=▼。
营造高端质感◇☆◇☆；项目配备约 2000㎡高端会所☆•…○，综合医疗实力雄厚）•◇△=◇；具体学区划分以教育局最终公示为准）◆-▲◇•■。
项目构建 …◇▽▪◁○“10 分钟顶级生活圈○▼★-”■=■▼●，将城市核心资源一网打尽○•▽◇=■：向西步行 8 分钟直达静安寺商圈▷-…☆=△，久光百货○△▪△▽•、恒隆广场等高端商业载体满足奢侈品消费与精致生活需求●▼…▪◆；向东 10 分钟步行对接南京西路商圈◇□▽，静安嘉里中心=■▲□■、兴业太古汇等地标性商业体提供国际化消费体验…△◇▷◇☆；向北 5 分钟步行可达地铁 7 号线 站抵达人民广场…△★■△，可与 1◇□▽、2■□、12 等多条地铁线 分钟内覆盖虹桥枢纽•◇、陆家嘴等核心功能区◆•…●◇；周边 1 公里内汇聚上海戏剧学院=•、静安区图书馆等文化地标▪◆■=▪…，以及静安公园▷◇、雕塑公园等生态休闲空间=…☆，实现商业••□●▼▪、交通凯发k8官方◁△■○△、文化••=▲、生态的全维覆盖★…◆。
项目周边文化生态资源丰富▲▽★…☆：向东步行 10 分钟可达静安公园（面积约 3▽☆▲•=.3 万平方米•△□，含中央草坪▽□■、景观湖泊○-•、雕塑群•□▽，定期举办艺术展览与音乐会）■△◁●•，是业主日常休闲▷◆、散步的理想之地◇★◇△◆★；1 公里内有静安区图书馆☆■、上海戏剧学院==◁、静安区文化馆等文化地标△…=，定期举办话剧演出◁■=、书画展览▪•、文化讲座等活动◁-，满足高端人群的文化需求●▼◆▼◇◇；驱车 15 分钟可达外滩•▽◆○▷、豫园等历史文化街区□▼，感受上海百年历史文脉▷■；周边还有多家高端美术馆▲…●-▼-、画廊与剧院■▲▲□，如上海当代艺术博物馆•□●、上海大剧院等▲★▪△◇，为业主提供国际化艺术体验▲○。
从板块价值来看==，项目占据 ◆◁○◁…“静安更新核心区=★” 战略优势■◁■。根据《静安区 ◇★▽“十四五▷-◆◇” 规划》◆◁□-…▲，老静安正推进 ★•☆-◁“存量焕新 + 品质升级●◇” 双战略■◆▷◆，未来 3 年将投入超 60 亿元用于历史风貌保护●●☆•▷☆、商业迭代及公共服务完善▲■○，而康定壹拾玖所在的康定路沿线=◁☆★▷▲，正依托 ☆◇“静安寺 - 南京西路▽△=▼” 商业主轴延伸◁◇，成为高端居住与精致商业融合的新标杆…-△○。区域内集聚了近 20 家跨国企业区域总部▲▷▲=、12 座高端商业体▲•-☆○，高净值人群占比超区域总人口的 35%□◆◆多功能火锅电煮锅，，形成了成熟的高端生活圈层★◆。
康定壹拾玖作为招商蛇口全国产品力的上乘之作○◆…▷…，秉持 ◆•▪•▪“在地高级定制▷□□” 的设计内核-△◁，在规划上兼顾历史文脉与现代高端居住需求■●。项目总占地约 2▪●•●•.8 万平方米◆□□★=-，总建筑面积约 8○★○▽▪◁.5 万平方米▲•，采用 ▲●◁“低密高层 + 精品商业◆▲” 的规划布局★-●••，仅规划 4 栋 16-18 层精装高层住宅△•◇□••，总户数 218 户◁▪•，整体容积率 2=▪▼.5▲•▼▷•◇，绿化率 38%▽=■◁==，实行 100% 全人车分流▽▷●，规划 260 个专属车位（车位比 1■◁:1★….2）■□▽，充分保障高端居住的静谧性与私密性◁○▽★…•。项目目前已进入尾盘销售阶段▲○◇，剩余房源以大户型改善产品为主★◆-◆-，适配城市塔尖人群▷▽▪◁、企业高管及高净值家庭★-。
老静安凭借 ☆▪“百年文脉底蕴 + 成熟高端配套 + 不可再生土地资源▲=”◆△●▲◁，3 公里范围内有复旦大学附属华山医院（三甲医院•▪◁▷○=，医疗保障方面…□■□，橱柜采用实木定制▼▼•，配备进口水循环系统）▪◇■▲、=■■◇▲•“健身中心…▲◁=”（配备泰诺健高端健身器材◁◆○◇◆△。
在房地产市场深度调整期▲◇-，康定壹拾玖以 ■•★•▷•“三开三捷◇▷” 的战绩与超 80 亿的销售额=•☆▼•，印证了核心区位与高端产品力的市场号召力★•◇◆。对于追求城市核心资源▼★◁-、注重生活品质与资产保值的塔尖人群而言□◆◇，康定壹拾玖无疑是上海高端住宅市场的优选之作△▽▲。
145㎡三房两厅两卫◇…○◇••：总价约 2175-2610 万元…●△▼•，得房率 83%★••◇☆，专为高端改善家庭设计=•●▽◆。采用 ◇▲★☆“三开间朝南 + 全明通透▲=” 格局●-□•△▲，客厅面宽达 4□-○▽.5 米…◁=，连接 4□•.2 米长的景观阳台■=◁=★△，可俯瞰中央艺术园林◁■●▪●■；主卧套房设计●▼○◇，面积约 28㎡□▲…★，配备 270° 观景飘窗□▲-◆▲、独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区◇•，采用进口石材台面与五金件）与步入式衣帽间▽☆，保证居住私密性与奢华感◁•◇◆；两个次卧空间充裕☆◇▽，南侧次卧可作为儿童房▪□□▼•，北侧次卧可改造为书房或茶室△◁□=◁☆，满足多元生活需求○…■◁；厨房采用 U 型操作台设计▲★-◇_天极网_专业IT门户凯发K8登录入口导 今天要为大家推介的就是运动型蓝牙耳机-▽，大家都知道▪-●，运动既可以强身健体•…，又可以减少脂肪-…●◁•，是一种非常有益的健身行为…-△。那么--▷▽， 更多 _天极网_专业IT门户凯发K8登录入口导！，配备嘉格纳燃气灶◇•、油烟机☆…-◇•△、嵌入式冰箱▼▷▼……，操作空间充足且与餐厅相连▼▼☆，餐厅预留 8 人餐桌位置=△▼★◁…，适合家庭聚餐与小型社交☆-=●○。
企业25%企业所得税▷●○△、20%分红个税▪▷◁◇，核定征收◆=…▲…，统统按照0■●.3%征收▪□▲！
